2013 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Csepel ingatlanszakértője

Tapasztalt csepeli ingatlanspecialista Ahol a bizalom otthonra talál

Több mint 15 év szakmai tapasztalattal és független hitelközvetítői háttérrel segítem az Ön ingatlanügyeit. Csepel és környékének specialistájaként teljes körű megoldást nyújtok az értékbecsléstől a kulcsátadásig.

13+ Év tapasztalat
550+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
50 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Kiemelkedő helyismeret Csepelen

Budapest huszonegyedik kerületének specialistájaként pontos és hiteles képet adok a környék adottságairól. Mivel jómagam is Csepelen élek, otthonosan mozgok a helyi ingatlanpiacon és az agglomerációban egyaránt. Garantálom Önnek, hogy kiváló helyismeretemnek köszönhetően megtaláljuk a legideálisabb vevőt vagy a tökéletes új otthont.

Pontos piaci elemzés

Több mint tizenöt éves szakmai tapasztalatommal naprakész értékbecslést és precíz árazási stratégiát dolgozok ki Önnek. A jelenlegi piaci trendek alapos vizsgálatával és az adatok értékelésével biztosítom, hogy ingatlana reális piaci értéken keljen el. Kiszámítható és átlátható folyamatokkal segítem a sikeres értékesítést az első lépéstől kezdve.

Személyre szabott figyelem

Munkám során minden lépésnél személyes jelenlétemmel, maximális elkötelezettségemmel és szakmai tudásommal támogatom Önt a közös siker érdekében. Megértéssel és bizalommal fordulok ügyfeleimhez, hiszen az otthon eladása életünk egyik legfontosabb döntése. Számíthat rám az egyszerűbb és a legbonyolultabb, összetett ingatlanpiaci helyzetekben is.

Hitel és jogi támogatás

Független hitelközvetítőként és tapasztalt ingatlanszakértőként nemcsak az adásvételben, hanem a finanszírozás megtervezésében is segítek Önnek. Energetikai tanúsítvány készítésével és megbízható ügyvédi háttérrel biztosítom a szükséges dokumentációt. Így garantálom, hogy a szerződéskötés és a banki ügyintézés gördülékenyen, átláthatóan és maximális biztonságban zajljon.

Professzionális ingatlan marketing

Az ingatlanok vizuális bemutatása kiemelt jelentőséggel bír az értékesítés során, ezért professzionális fotózással és minőségi hirdetésekkel dolgozom. Gondoskodom róla, hogy az Ön otthona a legvonzóbb arcát mutassa a piacon. Ezáltal pontosan azt a célközönséget érjük el közösen, aki igazán értékeli és megbecsüli azt.

Teljes körű ügyintézés

Az első kapcsolatfelvételtől az értékbecslésen és a fotózáson át egészen az ingatlan végső birtokbaadásáig mindent egy kézben tartok. Leveszem az Ön válláról a hirdetéskezelés, a bemutatások és az adminisztráció összes terhét. Bízza rám otthona eladását, és élvezze a kényelmes, stresszmentes folyamatot.

Schor Szilvia

Üdvözlöm, Schor Szilvia ingatlanos és ingatlanszakértő vagyok, és hiszem, hogy egy otthon eladása vagy megvásárlása az élet egyik legfontosabb, legnagyobb odafigyelést igénylő döntése. Több mint tizenöt éve dolgozom ezen a dinamikus piacon, hogy ügyfeleim számára a legkedvezőbb feltételeket biztosítsam. Filozófiám alapja, hogy a megbízható ingatlanértékesítés nem csupán az adásvételről, hanem az emberi kapcsolatokról és a megteremtett bizalomról is szól. Célom, hogy ezen a kihívásokkal teli úton egy felkészült, támogató szakemberként álljak az Ön rendelkezésére. A SchorHáz Kft keretein belül nap mint nap azért dolgozom, hogy ahol a bizalom otthonra talál, ott a sikeres üzletkötés is garantált legyen.

Munkastílusomat a maximális elkötelezettség, a folyamatos kommunikáció és a teljes körű ügyintézés jellemzi. Az eltelt több mint másfél évtized alatt számtalan sikeres tranzakciót zártam le, így pontosan tudom, hogyan kell végigvinni egy folyamatot a szakszerű értékbecsléstől és fotózástól kezdve az ingatlan végső átadásáig. Személyes jelenlétemmel minden lépésnél támogatom Önt, legyen szó a megtekintések megszervezéséről vagy az adásvételi szerződés előkészítéséről. Számomra nincsenek lehetetlen helyzetek; legyen szó egy egyszerű, gyors ügyletről vagy egy kifejezetten bonyolult, összetett ingatlaneladásról, minden esetben megtalálom a legmegfelelőbb megoldást. Ön nyugodt lehet afelől, hogy a folyamat minden részlete professzionális kezekben van.

Helyi lakosként és Budapest XXI. kerület ingatlan specialistájaként kivételes helyismerettel rendelkezem, hiszen Csepel az a terület, ahol magam is élek és otthonosan mozgok. Pontos és hiteles képet tudok adni Önnek a környék adottságairól, valamint a piacon elérhető új építésű projektek, családi házak és társasházi lakások valós értékéről. Tevékenységem nem korlátozódik csupán egyetlen kerületre, hiszen Budapest XX. kerület és Budapest IX. kerület ingatlanpiacát is kiválóan ismerem. Emellett az agglomerációban, különösen Szigetszentmiklós, Halásztelek és Szigethalom térségében is rendszeresen segítem megbízóimat a legoptimálisabb döntések meghozatalában. Bármelyik említett lokációban is keres vagy kínál ingatlant, pontos piaci rálátással állok rendelkezésére.

Ügyfélközpontú megközelítésem túlmutat a hagyományos ingatlanközvetítésen, hiszen független hitelközvetítőként is jelentős segítséget nyújtok. Ez azt jelenti, hogy nemcsak a megfelelő vevő vagy álomotthon megtalálásában számíthat rám, hanem a banki ügyintézés és hitelkérelmek teljes körű, naprakész menedzselésében is. Számomra kiemelten fontos, hogy egy olyan vásárlót találjunk, aki igazán értékeli az Ön ingatlanát, miközben a pénzügyi háttér megtervezése is biztonságosan és átláthatóan zajlik. Szolgáltatásaim kiterjednek az energetikai tanúsítványok intézésére és a megbízható ügyvédi háttér biztosítására is. Így Ön személyre szabott, komplex szolgáltatást kap, amely garantálja a zökkenőmentes és stresszmentes ügymenetet.

Bízza rám otthona eladását, és tapasztalja meg, milyen egy valóban elhivatott Csepel ingatlanértékesítő szakértelmére támaszkodni. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeimen, és kérjen időpontot egy ingyenes értékbecslésre és konzultációra, hogy közösen határozhassuk meg a legjövedelmezőbb stratégiát. Szakértelmemmel, helyismeretemmel és a részletekre való maximális odafigyeléssel garantálom, hogy céljait gyorsan és eredményesen valósítjuk meg. Ne hagyja a véletlenre élete egyik legfontosabb döntését, válasszon olyan partnert, akinél a bizalom valóban otthonra talál. Kulcsszavak: Schor Szilvia, Budapest ingatlan, Budapest XXI. kerület, Csepel, Budapest XX. kerület, Budapest IX. kerület, Szigetszentmiklós, Halásztelek, Szigethalom, ingatlanszakértő, értékbecslés.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Schor Szilvia - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest XXI. kerület, Budapest XX. kerület, Budapest IX. kerület, Szigetszentmiklós, Halásztelek, Szigethalom, Budapest
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 600 1586 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Szilvinek hála az egész lakáseladás sokkal könnyebb volt, mint gondoltam! Végig éreztem, hogy jó kezekben vagyok – mindig elérhető volt, gyorsan reagált, és soha nem maradtam kérdés nélküli válasszal. Az eladás meglepően gyorsan ment, az adminisztrációt precízen intézte, az eladó és a vevő közötti egyeztetést pedig tapintatosan és ügyesen kezelte – ez utóbbit igazán nehéz jól csinálni! Ha teheted, bízd Szilvire – nem fogod megbánni! 😊"

★★★★★

"Szívből ajánljuk Szilvit! Hihetetlen türelemmel, egyéni igényeket a leggyorsabban és legnagyobb pontossággal mér fel és teljesít mind ingatlan-kínálati, mind -keresleti oldalról. Álmaink otthonát sikerült megtalálnunk a segítségével. Köszönjük! "

★★★★★

"Szilvi ,az elmúlt három évben két alkalommal segített nekünk lakás eladásban / vételben. Munkáját precizitás -,professzionalizmus-, emberség -, segítőkészség jellemezte . Mindenkinek szívből ajánlom , nekünk már Ő lesz az örök ingatlanosunk 😊."

★★★★★

"Nagy örömmel ajánlom Szilvit ingatlanosként. Az évek során több alkalommal dolgoztunk együtt, legyen szó ingatlan bérbeadásáról vagy értékesítéséről, és minden esetben rendkívül pozitív tapasztalataim voltak vele. Mindig alaposan felkészült, precíz és megbízható volt, ugyanakkor nemcsak a folyamat lebonyolításában segített sokat, hanem hasznos, gyakorlatias tanácsokkal és jó meglátásokkal is támogatott a döntések során. Különösen értékelem benne, hogy figyel a részletekre, gyorsan reagál, kiválóan ismeri az ingatlanpiacot, és valóban az ügyfél érdekeit tartja szem előtt. Minden együttműködésünk során azt éreztem, hogy jó kezekben vannak az ügyeim, ami ezen a területen felbecsülhetetlen érték. A szakmai felkészültsége mellett emberileg is kivételes: korrekt, segítőkész, konstruktív és öröm vele együtt dolgozni. Ritka az olyan szakember, akit nemcsak szakmailag, hanem emberileg is ilyen jó szívvel tudok ajánlani. Bárkinek bizalommal ajánlom, aki megbízható, felkészült és valóban ügyfélközpontú ingatlanost keres."

★★★★★

"Kedves Szilvia! Köszönjük a rendelkezésre állásodat, valamint a munkádat és a magas színvonalú szaktanácsadást. A közös projekt során végig nagy segítséget jelentett szakértelmed, hozzáállásod és támogató együttműködésed. Hálásak vagyunk az elkötelezett munkádért és a professzionális támogatásért. Üdvözlettel:Á.család "

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 563
50-100 m² 2107
100+ m² 118

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 69
50-100 m² 473
100+ m² 20

Négyzetméterár változása

Schor Szilvia - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 2788 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,07 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
65,3 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,13 M Ft/m²
Medián ár: 54,9 M Ft
563 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,06 M Ft/m²
Medián ár: 67,2 M Ft
2107 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,82 M Ft/m²
Medián ár: 79,9 M Ft
118 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

69
új 0-50 m²
473
új 50-100 m²
20
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.06.04) Pesterzsébet figyelmeztet: engedély nélküli lakásleválasztások és „lakásként” hirdetett ingatlanrészek kockázatai - Pesterzsébet önkormányzata figyelmeztetett az engedély nélküli lakásleválasztásokra és a tulajdoni hányadként értékesített, „lakásként” hirdetett ingatlanrészek kockázataira. Ez csökkentheti a keresletet az ilyen, jogilag bizonytalan termékek iránt, és erősítheti a vevők alkupozícióját a szürkezónás kínálatban. Ugyanakkor a szabályos, engedélyezett lakások felé terelheti a keresletet, stabilizálva azok árait. Bővebben
  • (2026.06.02) Részletek derültek ki a HÉV-flotta cseréjéről: a H6 (Ráckeve) és H7 (Csepel) vonalak is érintettek - A kormányzati nyilatkozat szerint belátható időn belül lecserélhető a H5-H6-H7 vonalak 45-60 éves járműállománya, ami erősíti a dél-pesti és Csepel-szigeti térség közlekedési kilátásait. Már az elvárás is javíthatja a vevői hangulatot és a fejlesztői árazást, különösen a HÉV-re támaszkodó lakóövezetekben. Mivel konkrét ütemterv és finanszírozási döntések még változhatnak, a rövid távú árhatás mérsékelt. Bővebben
  • (2026.05.28) Ingatlan pályázati felhívás: önkormányzati ingatlanok értékesítése a XX. kerületben (Kossuth Lajos u. 22-24.) - Az önkormányzat pályázatot hirdetett a 1201 Budapest, Kossuth Lajos u. 22-24. alatti ingatlanok értékesítésére, ami új tulajdonosi hasznosítást és esetleges felújítást/átalakítást hozhat. Egy sikeres értékesítés élénkítheti a környező mikrolokációt, javíthatja a szolgáltatási szintet és közvetetten támogathatja a környező lakások bérleti keresletét. A kínálat volumene kicsi, ezért a kerületi árszintre várhatóan csak lokális hatása lesz. Bővebben
  • (2026.05.26) Megújul Ferencváros egyik legfontosabb közterülete: élhetőbbé válik a Mester utca - A Mester utca felújítása (járdák, útpálya, zöldfelület-bővítés, akadálymentesítés) javítja Ferencváros (IX. kerület) élhetőségét és a gyalogos/kerékpáros kapcsolatok minőségét. Ez tipikusan felértékeli a közeli társasházi lakásokat és a bérleti piacot, különösen a szolgáltatásokkal jól ellátott utcákban. A kivitelezés idején a forgalmi korlátozások átmenetileg mérsékelhetik a keresletet. Bővebben
  • (2026.05.18) Szigetszentmiklós: felújítják a Mű úti HÉV-átjárót, nyári korlátozásokkal és H6-os szakaszolással - A Mű úti HÉV-átjáró felújítása miatt 2026.07.17-08.10 között jelentős közúti korlátozások és a H6-os HÉV szakaszos járatása várható, ami a Szigetszentmiklós-Szigethalom-Halásztelek térség ingázását rontja. A nyári hónapokban ez visszafoghatja a Budapest-közeli bérleti keresletet és növelheti az alkuerejét. Hosszabb távon a pályaelemek cseréje és a sebességkorlátozás megszüntetése javíthatja a menetrendszerűséget. Bővebben
  • (2026.04.26) Csepel (XXI. kerület): a lakók véleményét kérik a Tihanyi utca felújításáról és a tervezett forgalmi rendről - A Tihanyi utca tervezett felújítása és a forgalmi rendről indított lakossági egyeztetés a közlekedésbiztonságot és a zajterhelést célozza Csepelen. A forgalomcsillapítás növelheti a családos vevők és hosszú távú bérlők érdeklődését, ugyanakkor a parkolási lehetőségek szűkülése egyes utcákban értékcsökkentő lehet. Mivel a projekt még tervezési fázisban van, az árhatás rövid távon korlátozott. Bővebben
  • (2026.04.23) HÉV-flotta megújítása: a MÁV tendert írt ki akár 54 új motorvonatra a budapesti HÉV-hálózatra - A MÁV által kiírt tender legfeljebb 54 új motorvonat beszerzését célozza a budapesti HÉV-hálózatra, ami a H7 (Csepel) és H6 (Ráckeve, Szigetszentmiklós térsége) vonalak minőségi ugrását vetíti előre. A megbízhatóbb, korszerűbb elővárosi kapcsolat általában felértékeli az állomások környéki lakásokat, és erősíti az agglomerációs beköltözési kedvet. A megvalósítási kockázatok miatt a hatás fokozatosan árazódik be. Bővebben

A budapesti, és különösen a csepeli ingatlanpiac rendkívül vonzó lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind az otthonteremtők számára, hiszen a folyamatosan fejlődő infrastruktúra és a megújuló városrészek garantálják a hosszú távú értéknövekedést, amelynek pontos kiaknázásában a helyi trendek mélyreható ismerete és a precíz, adatalapú ingatlanértékelés nyújt megbízható alapot minden sikeres tranzakcióhoz.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert több mint tizenöt éves szakmai múlttal és helyi lakosként utcáról utcára ismerem a kerület sajátosságait, a különböző mikrokörnyezetek rejtett értékeit és a jövőbeli fejlesztésekből fakadó értéknövekedési potenciált. Ez a mélyreható helyismeret és a tényeken nyugvó, adatalapú ingatlanértékelés biztosítja, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel hozhassa meg élete egyik legfontosabb döntését.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy megbízható otthont vásárolna a városban és környékén, tegye meg az első lépést, és kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést még ma!

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 600 1586
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: SchorHáz Kft
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Schor Szilvia ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest XXI. kerület ingatlan, Budapest XX. kerület ingatlan, Budapest IX. kerület ingatlan, Szigetszentmiklós ingatlan, Halásztelek ingatlan, Szigethalom ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanközvetítést az iroda?

Schor Szilvia elsősorban Budapest XXI. kerületében, Csepelen dolgozik ingatlan specialistaként. Emellett a környező területeken, így a XX. és IX. kerületben, valamint Szigetszentmiklóson, Halásztelken és Szigethalmon is teljes körű szolgáltatással áll az Ön rendelkezésére.

Milyen gyorsan tudják értékesíteni a megbízott ingatlanokat?

Az eladási idő nagyban függ az ingatlan típusától és a piaci viszonyoktól, de a több mint tizenöt éves tapasztalat garantálja a hatékony értékesítést. Schor Szilvia Budapest és Csepel területén kiváló helyismerettel rendelkezik, így a megfelelő árazással nagyon gyorsan megtalálhatja az Ön számára az ideális vevőt.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot a szakértővel?

Schor Szilvia ingatlanszakértőt könnyedén elérheti a +36 70 600 1586-os telefonszámon. Emellett elektronikus úton is felteheti kérdéseit a [email protected] címen, ha Budapesten vagy a környéken szeretne ingatlant eladni vagy vásárolni.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Csepelen és környékén?

Egy megbízható szakember kiválasztásánál érdemes a mélyreható helyismeretet és a komplex szolgáltatásokat előnyben részesíteni. Schor Szilvia Csepel specialistájaként és független hitelközvetítőként hosszú évek óta segíti az ügyfeleket Budapest régiójában, így Ön maximális biztonságban tudhatja a teljes adásvételt.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik a szakember?

Schor Szilvia munkadíja rendkívül versenyképes, a közvetítői jutalék mértéke jellemzően 2-3 százalék között mozog. Ez az összeg magában foglalja az értékbecslést, a professzionális fotózást, a megtekintések szervezését és a teljes körű adminisztrációs segítséget Budapest és agglomerációja területén.

Miért érdemes profi ingatlanközvetítőt megbízni az eladással?

Egy felkészült ingatlanszakértő rengeteg időt és felesleges stresszt spórol meg Önnek, miközben végig biztosítja a jogilag tiszta tranzakciót. Schor Szilvia budapesti irodája nemcsak az értékesítésben, hanem a független hitelközvetítésben is segít, így a teljes folyamat teljesen átlátható és biztonságos lesz az Ön számára.

×